+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие последствия можно применить при признании договора дарения квартиры недействительным

На договор дарения , как и на любую другую гражданскую сделку, распространяются нормы главы 9 ГК РФ , определяющие основания для признания данного безвозмездного договора недействительным. Нормами ст. В таком случае согласно п. Требовать признания недействительности дарения, а также применения последствий такой недействительности в зависимости от порядка ее признания, согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Недействительность договора дарения квартиры

Довольно часто люди по тем или иным причинам заключают договоры дарения. Договор дарения является весьма распространенной сделкой. Также регулярно на юридической консультации мне задается вопрос об отмене дарения.

Ситуации довольно схожие, люди дарят квартиру, рассчитывают на соблюдение определенных договоренностях с одаряемым, а впоследствии данные договоренности не соблюдаются, одаряемый в корне меняет свое поведение.

Выражаясь бытовым языком — обманывает дарителя. Однако, договор дарения может быть признан недействительным в судебном порядке по иску дарителя или заинтересованного лица. Основания признания договора дарения недействительным указаны в главе 9 Гражданского кодекса РФ. Среди них выделяются две категории: оспоримые и ничтожные сделки.

Договор дарения считается оспоримым в случае его несоответствия закону или иному нормативному правовому акту.

Например, супругом не получено согласие супруги на дарение доли квартиры или иного недвижимого имущества. Другой пример: договор заключён несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 17 лет, а также ограниченно дееспособным гражданином, признанным таковым решением суда. Договор дарения также является оспоримой сделкой если, он подписан лицом который на момент заключения договора не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Еще одним основанием для признания договора дарения оспоримой сделкой является оформление такого договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Может быть признана недействительной часть сделки, если ее недействительность не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Перечень оснований ничтожности договора дарения несколько меньше.

К ним закон относит заключение договора дарения лицом, признанным судом недееспособным или в случае заключения договора дарения малолетнем гражданином, то есть лицом, не достигшим возраста 14 лет.

Мнимость и притворность договора также является основанием для признания договора дарения ничтожной сделкой. Мнимым договор дарения признается в случае его заключения лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Мнимая сделка характеризуется тем, что лица не стремятся достичь правового результата, присущего данному виду сделки, а совершают ее, например, с целью создать видимость перехода права собственности на даримую квартиру к другому лицу. Притворность является способом прикрытия одной сделки другой. Оспоримость и ничтожность отличаются, например, сроками исковой давности, то есть временем, когда лицо право которого нарушено может обратиться в суд за защитой своего права.

По общему правилу оспорить договор дарения можно в течение 1 года, а применить последствия недействительности договора в течение 3 лет. Исковая давность начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав и законных интересов.

Однако не стоит путать признание договора дарения недействительным с процедурой отмены дарения. Отмена дарения регламентирована ст. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным банкротом.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Встречаются случаи, когда один из супругов передает другому супругу в дар недвижимое имущество, после чего взаимоотношения между ними кардинально меняются или портятся. Например, один супруг начинает создавать препятствия в пользовании квартирой, оказывать негативное психологическое воздействие или даже применять физическое насилие, чтобы вынудить другого супруга покинуть жилое помещение.

В таком случае рекомендуется вовремя документировать такие факты, привлекать свидетелей, а телесные повреждения фиксировать в медицинском учреждении, а затем обращаться в суд с требованием об отмене договора дарения квартиры. Такие случаи довольно часто встречаются в судебной практике. Следует отметить что не запрещается дарение доли квартиры без согласия сособственников.

Это очень важный момент, многие об этом не знают или путают, так как законодательство не предусматривает обязанности получения такого согласия. Не стоит путать договор дарения с договором купли-продажи доли квартиры, при совершении которого сособственники квартиры имеют преимущественное право покупки. Если сделка признается недействительной, то она не влечет юридических последствий, иными словами договор дарения аннулируется и стороны возвращается в первоначальное положение: даритель получает квартиру обратно в собственность, а одаряемый ее соответственно лишается.

В случаях, когда одаряемый не может вернуть имущество в натуре, он обязан возместить его стоимость. Для получения юридической консультации и осуществления представительства Ваших интересов в суде звоните Адвокату по тел.

Юридические услуги в Москве и области c Скоро в суд. Сразу отмечу, что просто взять и отменить дарение нельзя. Вы можете авторизоваться на сайте через: Yandex Google Vkontakte. Отправить Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Недействительный договор дарения

Гражданский кодекс выделяет дарение как самостоятельный вид договора, требующий от сторон совершения ряда действий для оформления перехода права собственности на предмет дарения и признания договора заключенным. Каких-либо ограничений относительно стоимости имущества, которое может передаваться по договору дарения, в Гражданском кодексе РФ не содержится, поэтому достаточно часто в дар передаются объекты, обладающие достаточно высокой стоимостью, например, объекты недвижимости. Именно заключение договоров дарения недвижимого имущества на практике вызывает затруднения, поскольку стороны не придают достаточного значения формальной стороне вопроса, о которой говорилось вначале. Результатом подобного отношения становятся судебные споры о признании договоров дарения незаключенными. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Признание договора дарения недействительным

При оформлении дарственной может случиться такая ситуация, при которой нарушаются права одной из сторон сделки или третьих лиц. Как правило, нарушенными в результате являются права родственников. В связи с этим приходится обращаться в суд за признанием договора дарения недействительным и восстанавливать нарушенные права. Основания для признания дарственной недействительной законодательно закреплены. Тем не менее, доказать наличие таких оснований на практике является очень сложной задачей. Без помощи квалифицированного специалиста юриста, адвоката лучше не действовать.

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию например, по правилам статьи ГК РФ. Ссылка истца на то, что он узнал о реальном предмете подписанного им договора лишь спустя несколько лет, ознакомившись с его текстом более подробно, отклонена судом. Определяя момент начала течения срока исковой давности, суд первой инстанции постановил, что такой срок начинает течь с момента, когда истец, прочитав подписанный им договор подробнее, узнал о том, что под влиянием обмана заключил сделку на невыгодных для себя условиях. Верховный Суд РФ не согласился с таким выводом и указал, что в деле имеются доказательства, свидетельствующие о том, что истец знал, какой именно договор заключает: его подпись в договоре, нотариально удостоверенное заявление с согласием истца на дарение, которое было прочитано ему вслух и разъяснено. Пунктом 3 ст.

По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи Гражданского кодекса Р.

Довольно часто люди по тем или иным причинам заключают договоры дарения. Договор дарения является весьма распространенной сделкой. Также регулярно на юридической консультации мне задается вопрос об отмене дарения.

Признание договора дарения незаключенным

.

.

An error occurred.

.

.

Именно заключение договоров дарения недвижимого имущества на что же является существенным условием данного договора и при обращении в с иском к Б.В.В. о признании договора дарения квартиры незаключенным. применить последствия недействительности сделки и прекратить запись о.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глафира

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,по каким признакам в договоре (цессии банка и коллекторов можно понять,надлежащим образом он заверен или нет?Спасибо!

  2. Аза

    Значит мы будем платить за все, из последних сил, олигархи, выгребающие наши недра платить не будут ничего, хуйло будет наши деньги тратить бездумно. Не хуево устроились! Не пора-ли братцы за топоры браться!