+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Письмо о преимущественном праве покупки комнаты образец

Письмо о преимущественном праве покупки комнаты образец

Составленное письмо-извещение о продаже доли направляется всем. Образец письма уведомления участнику общей долевой собственности о. Для продажи мне надо уведомить собственника другой части квартиры. Письмо должно содержать предложение о покупке доли с указанием цены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Добрый день! Решили продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. С первыми соседями были проблемы они отказались подписывать отказ , но нотариус отправила им письмо по месту регистрации в эту же квартиру и выдала документ по истечению месячного срока.

Вторые соседи предварительно давали согласие, но сейчас не выходят на связь. Месяц звоним, пишем смс и письма на электронную почту - не отвечают. Их квартирант использует те же контакты успешно, даже встречались. И тут возникла проблема. Мы не знаем адрес регистрации хозяев, а нотариус говорит, что писать на адрес нашей квартиры она не может.

Сделать запрос тоже - нет полномочий. В Регистрационной палате информации о соседях нет, в Росреестре сказали, что могут дать только ФИО мы это и так знаем. Что делать? Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. Квартира трехкомнатная. В каждой по одному хозяину. А зачем Вам соседи еще раз? У Вас есть согласие, вот им и пользуйтесь и продавайте квартиру смело.

Получается что все соседи выразили волю, так в чем вопрос? Имеющегося уведомления и согласия вполне хватит. Или я что то не так понимаю?

Так самостоятельно по адресу регистрации соседей направьте письменное уведомление, подождите месяц и все, этого достаточно будет для продажи.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Росреестр обычно приостанавливает регистрацию если ему что то не нравиться. Но вообще это усложнение, отправьте заказным с описью самостоятельно и все. Да и действия нотариуса в данном случае необязательно.

Отправьте заказное письмо в адрес вторых соседей с уведомлением на адрес Вашей же квартиры. Этого будет вполне достаточно. Елена, в Москве не знаю ни одного случая самостоятельной высылки специалистами Росреестра уведомлений в порядке ГК РФ. Согласно ч. В соответствии со ст. Таким образом, главное чтобы была соблюдена процедура! Необходимо письменно известить остальных участников долевой собственности! Можете сами отправить заказное письмо с уведомлением на адрес вашей квартиры, главное чтобы было подтверждение того, что вы уведомляли остальных о продажи своей доли!

Если у Вас нет возможности получить от второго соседа нотариально удостоверенное согласие на продажу Вами комнаты, Вы можете обратиться к нотариусу и удостоверить у него заявление о намерении продать комнату.

Данное заявление отправляется нотариусом по почте сособственнику по названным Вами адресу заказным письмом с уведомлением о вручении.

Примерно через две недели нотарису приходят уведомления о вручении или невручении Вашего заявления о чем нотариус выдает Вам свидетельства. Если Ваше заявление вручено адресату и он в течение месяца не направил Вам, нотариусу или в ФРС никаких возражений или заявления о своем намерении купить у Вас долю, то Вы можете смело продавать комнату третьим лицам на указанных в Вашем заявлении условиях.

Если же заявление соседям не вручено, то ФРС по своему усмотрению может либо отказать Вам в регистрации сделки по причине ненадлежащего уведомления соседа либо самостоятельно еще раз послать ему письмо. В силу п. Ирина, добрый день! Вы случайно не обладаете статистикой, как чаще поступает ФРС - отказывает или посылает письмо самостоятельно? Буду очень благодарна. Статистики нет. Вадим Андреевич прав, скорее всего ФРС не будет этим заморачиваться и приостановит регистрацию, сам высылать не будет.

Поэтому, направьте сами с описью вложения, заветренную нотариусом либо такое уведомление направит нотариус. Да, считаю, что уведомления собственником всех остальных участников общей собственности достаточно произвести в форме почтового письма с уведомлением о получении. Если адресат будет отсутствовать, то рабоник почты сделает соответствующую отметку и этого будет достаточно для того, чтобы считать Вашу обязанность по уведомлению исполненной.

Но, поскольку речь идет о комнате как о самостоятельной объекте, то есть жилом помещение, то ознакомтесь с прилагаемым постановлением Президиума ВС РФ. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.

Представляется, что требование об извещении можно признать соблюденным, если Продавец представит доказательства о направлении им уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства отсутствующих сособственников и о том, что их место пребывания неизвестно. Мы — ваш онлайн-юрист. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам. Недвижимость Жилищное право Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, образец Добрый день! Уточнение клиента Вадим, согласие у меня только от одних соседей, а у меня их двое. Консультация юриста онлайн. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Попов Вадим. Елена, здравствуйте! Елена клиент, г. Согласие было устное, а инстанциях требуют письменное.

Основная проблема в этом. В силу ст. Рейтинг Правовед. Цуккерман Тимофей. Рябинин Александр. Здравствуйте, Елена! Зобнина Анна. Панькина Ирина. Котов Виктор. Степанова Ольга. Платонов Олег. Все услуги юристов в Москве. Выписка и выселение из квартиры.

Составление иска о порядке пользования квартирой. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Можно ли заверить у нотариуса уведомление соседей о продаже комнаты в коммуналке? Где взять образец уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире? Как определить соседей-собственников по коммуналке, чтобы отправить уведомления о продаже комнаты?

Как направлять уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире? Где узнать имена соседей по общежитию для уведомления о продаже комнаты? Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги?

Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье. Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Уведомление о продаже доли в квартире образец бланк

Сложность реализации комнаты в коммунальной квартире состоит в присутствии обеспеченного законом другим жильцам преимущественного права ее приобретения. Наличие подобного права диктует законодательную обязанность продавца такого жилья, перед отчуждением комнаты третьим лицам, в первую очередь, направить предложение о покупке своим соседям. Ключевой момент — предъявляемые условия продажи не должны отличаться. Направление предложения производится в письменной форме, рекомендовано отправлять его почтовой корреспонденцией — письмом с описью вложения. В последнем случае, это даст продавцу возможность провести сделку с потенциальными покупателями на внешнем рынке.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Как правильно составить письмо для соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире? К чему меня обязывает это письмо? Возможно ли в этом письме поставить завышенную цену на комнату?

Добрый день! Решили продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.

Сложность реализации комнаты в коммунальной квартире состоит в присутствии обеспеченного законом другим жильцам преимущественного права ее приобретения.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире. Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть.

Письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

.

.

Уведомление о продаже комнаты в коммуналке, образец

.

.

о намерении продать комнату в коммунальной квартире Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в можно ли отправить одно уведомление о преимущественном праве покупки или.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. couviko

    Уважаемый Тарас. Очень интересна данная тематика. Спасибо Вам больше.

  2. Флорентин

    Говорит, говорит, но не договаривает! там еще очень много нюансов ребята!

  3. Агриппина

    49. Здійснення митного оформлення транспортного засобу з дотриманням умов, визначених пунктом 93 розділу XXI “Прикінцеві та перехідні положення Митного кодексу України, звільняє осіб, відповідальних за дотримання строків та умов (вимог митних режимів тимчасового ввезення або транзиту, від відповідальності, передбаченої пунктом 206.16 статті 206 та пунктом 218.3 статті 218 цього Кодексу, за порушення митних правил стосовно транспортного засобу, щодо якого не дотримані строки та умови (вимоги митних режимів тимчасового ввезення або транзиту”.

  4. Феоктист

    Маю запитання: Я звернувся до адвоката щоб він подав адвокатський запит по місцю роботи колишньої моєї дружини, (хочу зняти виплату аліментів на дружину у зв'язку з виходом її на роботу після виповнення дитині 1.4 року по запиту ніякої відповіді так і не прийшло, як поступати далі?