+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Принять квартиру в новостройке

Принять квартиру в новостройке

Застройщик завершил строительство, дом сдан Госкомиссии, вас пригласили на осмотр квартиры и просят подписать соответствующий акт. Что нужно знать и как подготовиться к приемке жилья? На что обратить внимание и как ничего не забыть? Первое и, пожалуй, самое важное, что должен знать собственник квартиры в новостройке, это наличие предусмотренного законодательством РФ гарантийного срока в 5 лет на объекты нового строительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может быть, это слишком резкое утверждение, но мы не знаем ни одного застройщика в Твери , который не косячит и сдаёт квартиры без недостатков. Так что, приготовьтесь к тому, что они будут, от вас тут ничего на зависит.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?

А для этого новые помещения нужно придирчиво осмотреть, чтобы не пропустить ни одного дефекта. Рассказываем, как подготовиться к приему квартиры, на что в ней смотреть, что с собой взять и как оформить результаты осмотра. Срок передачи ключей от квартиры прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Если по каким-то причинам дом не введен в эксплуатацию, то не позднее двух месяцев до оговоренных сроков застройщик должен уведомить покупателей, что передача ключей откладывается.

Как правило, застройщик сначала звонит покупателю и сообщает ему о том, что нужно прийти и принять квартиру. Если звонок не принят, направляется либо СМС, либо сообщение по электронной почте, либо бумажное письмо. Как правило, срок приемки квартиры отсчитывается с момента, когда застройщик уведомил дольщика о том, что дом введен в эксплуатацию и начинается запись на просмотр квартир и выдачу ключей.

Приемка квартиры начинается в офисе застройщика. Дольщик должен прийти туда с оригиналом договора долевого участия и паспортом. Если все покупатели не могут присутствовать, то можно оформить доверенность у нотариуса. В свою очередь, застройщик должен показать покупателю разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию, а также документ о присвоении дому почтового адреса.

Это поможет убедиться в том, что застройщик передает вам квартиру в официально построенном здании. К приемке квартиры лучше подготовиться. Мария Литинецкая советует заранее познакомиться с другими дольщиками, которые, возможно, уже приняли или не приняли квартиры от застройщика. Принимать квартиру надо обязательно в светлое время суток, чтобы она хорошо освещалась. С собой также нужно взять:. Осмотр эксперты советуют начинать с мест общего пользования.

Кроме того, эксперты рекомендуют сразу ознакомиться с показаниями счетчиков внутри квартиры и на лестничной площадке. Показания приборов нужно записать, а их серийные номера сверить с указанными в паспортах счетчиков. Она должна нормально, без усилий закрываться, не скрипеть, не проседать. Дверное полотно должно быть ровным, без царапин и других дефектов, дверные ручки — на своих местах и прочно закреплены, замок — закрываться и открываться свободно, не заедать.

Стены должны быть ровными, без трещин, выемок и торчащей арматуры. Рекомендуется также промерить диагонали комнат у прямоугольной комнаты они должны совпадать. Также недопустимо отпотевание стен, наличие плесени или грибка.

Особенно тщательно это нужно проверить тем, кто покупает квартиры с ремонтом от застройщика: перед отделкой стены должны быть выровнены под 90 градусов, в противном случае в комнате или кухне будут проблемы с расстановкой мебели и монтажом навесных шкафов.

Работоспособность вентиляции можно проверить с помощью листа бумаги или горящей спички. Все трубы в квартире, особенно газовые, должны быть без вмятин и повреждений. Все запорные краны должны плотно закрываться. Если в квартире уже установлены розетки, то наличие тока в сети можно проверить с помощью какого-нибудь недорогого электроприбора. Если квартира без отделки, то проверить ток можно мультиметром или индикаторной отверткой.

Если претензий к квартире нет, дольщик подписывает акт приема-передачи. Если выявлены существенные недочеты, акт сдачи-приемки подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком. Впрочем, если недостатки несущественны и имеют косметический характер, можно оформить и передачу квартиры, и дефектный акт. Сроки односторонней передачи обычно оговариваются в ДДУ и составляют от одной недели до одного месяца.

Валерий Кочетков, в свою очередь, отмечает, что если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий ДДУ, технических регламентов и проектной документации, что делает его непригодным для использования, дольщик вправе потребовать от застройщика как безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, так и соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение недостатков.

Можно, и на рынке довольно много фирм, которые оказывают услуги по приемке квартир у застройщика. Их потенциальными клиентами являются те, кто купил свою первую квартиру в новостройке и не имеет соответствующего опыта, а также занятые люди и просто желающие перестраховаться. Стоимость услуг таких фирм составляет от 2 тыс. В Московском регионе проверка однокомнатной квартиры обойдется примерно в 3,5—4 тыс. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги.

Продажа бизнеса. Премия РБК Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме. Материалы по теме Хрущевка 2. Подробная инструкция по осмотру и обмеру квартиры и составлению приемочного акта.

Поиск квартир в новостройках. Хрущевка 2. Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке. Наследство от бабушки: как сделать в хрущевке дизайнерский ремонт. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Пошаговый гайд: как принять квартиру от застройщика

Для многих людей приобретение квартиры в новостройке — сложный и ответственный шаг. К выбору жилого комплекса подходить нужно со всей серьезностью. Не стоит расслабляться и на последнем этапе, когда позади осталось все, кроме непосредственного принятия квартиры у застройщика. Радость от того, что заветные ключи уже в руках может заметно испортить зрение будущим владельцам. Как только документы будут подписаны, изменить уже ничего нельзя, потому проверять качество вновь приобретенного недвижимого имущества стоит заранее. После подписания этого документа, тяготы по исправлению недостатков ложатся на плечи владельца жилья, а не на застройщика. При обнаружении крупных или мелких дефектов, необходимо засвидетельствовать их в письменной форме в акте передачи.

С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме

Часть первая: подготовка к осмотру. Заранее изучите договор долевого участия ДДУ. Шаблон смотрового листа. Если в квартире чего-то не обнаружится, радиатор сломан или трубы текут — пишите замечания в смотровой лист акт осмотра. Этот документ прикладывается к акту приёмки-передачи.

Вы купили квартиру в новостройке. Так проще делать ремонт, дом новый, хорошая инфраструктура, да еще и сэкономить получилось.

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор.

Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы и всё. Приемная квартира станет родной. В этой статье разберемся, что проверять в новостройке.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

А для этого новые помещения нужно придирчиво осмотреть, чтобы не пропустить ни одного дефекта. Рассказываем, как подготовиться к приему квартиры, на что в ней смотреть, что с собой взять и как оформить результаты осмотра. Срок передачи ключей от квартиры прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Если по каким-то причинам дом не введен в эксплуатацию, то не позднее двух месяцев до оговоренных сроков застройщик должен уведомить покупателей, что передача ключей откладывается.

.

Угадайте город по мосту

.

Как принять квартиру в новостройке

.

ЦИАН - статья о недвижимости от - Не доверяй и проверяй: как принять квартиру в новостройке.

Приемка квартиры в новостройке: подробный чек-лист

.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уловки застройщиков при приемке квартиры - Квартира в новостройке
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. loazuepres

    Которой владеет еврей сионист и сатанист Ротшыльд . и именно от туда идут все указания. Из за етого наша жизнь все хуже и хуже с каждым годом не зависимо от того кто у власти

  2. lerskingphorsa

    К сожалению, очень скудная, и поверхностная информация в данном ролике ??