+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Должны ли платить кварплату по договору социального найма если не проживаем

Должны ли платить кварплату по договору социального найма если не проживаем

Платежи, тарифы и перерасчеты Капитальный ремонт Содержание и текущий ремонт Коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации Приборы учета Единые денежные компенсации ЕДК и жилищные субсидии на оплату ЖКУ Придомовая территория Общее собрание собственников. Общее имущество дома Разное Мошенники. Схемы обмана. В силу ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут в свою очередь обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг в силу ст.

Необходимо ли оплачивать квартплату в случае, если в квартире не проживаешь?

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь далее - МЖКХ является республиканским органом государственного управления и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь. Основными задачами МЖКХ являются:. В повседневной жизни нередко возникают различные вопросы, найти ответ на которые, даже им ея под рукой нормативные документы, удается не всегда.

И без разъяснений и комментариев компетентного специалиста здесь не обойтись. В ней соответствующие специалисты дадут ответ на любой вопрос, так или иначе связанный с деятельностью Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

Для начала приводим ответы на обращения, поступившие на министерский почтовый ящик. Через полгода вступаю в наследство а именно - в права на приватизированную квартиру и хотелось бы узнать, кто должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и по каким тарифам будет осуществляться начисление платы за это время?

При этом плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно статье Гражданского кодекса Республики Беларусь каждый из наследников , принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Обязанностью собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт статьи 29, 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Учитывая вышеизложенное, обязанностью долгом собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт. Кроме того, услуги по техническому обслуживанию жилого дома, отоплению жилого помещения оказываются организациями независимо от количества человек, проживающих в жилом помещении.

Таким образом, Вы, как наследник жилого помещения, должны внести плату за жилищно-коммунальные услуги. Недавно мы с мужем сняли квартиру в одной из новостроек обслуживается товариществом собственников , так как своим жильем пока не располагаем. Когда пришло время оплачивать коммуналку оказалось, что в извещение дополнительно включены заработная плата председателя и бухгалтера, освещение мест общего пользования.

Правомерно ли это? Таким образом, начисление членам товарищества собственников данной платы и включение ее в извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги является неправомерным. Так, если наниматель зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, то начисление ему платы за техническое обслуживание осуществляется в соответствии с пунктом 19 Положения 20 кв.

В случае, если наниматель проживает по договору найма жилого помещения без регистрации по месту жительства плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения, а также за отопление жилого помещения начисляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг.

Независимо от регистрации в жилом помещении при заключении договора найма и предоставлении копии такого договора в организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, плата за водоснабжение, водоотведение канализацию в пределах установленных норм; вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов начисляется по субсидируемым тарифам для населения.

Я владею фирмой в г. Минске, у которой на праве собственности есть нежилое встроено-пристроенное помещение в многоквартирном жилом доме. По каким тарифам фирма должна оплачивать техническое обслуживание и производить отчисления на капительный ремонт по данному помещению? Так, местными исполкомами регулируются тарифы на коммунальные услуги.

Тариф на техническое обслуживание нежилых помещений не является регулируемым. В соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь от 8 января г. В соответствие с Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г. Вместе с тем, в настоящее время решением Минского горисполкома от 5 января г.

Проживаю в новом доме, сданном чуть более года назад. В квартире установлены батареи, позволяющие регулировать температуру в комнатах, а также приборы индивидуального учета тепла. Как осуществляется начисление платы за отопление в этом случае? В соответствии с пунктом 34 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от После окончания отопительного периода производится перерасчет платы исходя из показаний распределителей тепла и приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии.

Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Существуют ли льготы по оплате коммунальных услуг для многодетных семей?

Пунктом 10 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от Я живу на втором этаже многоквартирного жилого дома. Почему я должен платить за пользование лифтом? С 27 июня г. Также Положением предусмотрен порядок начисления платы за эту услугу при наличии в жилых домах конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта.

В соответствии с постановлением Минжилкомхоза от 3 июня г. Затраты на техническое обслуживание и производство ремонтных работ связаны с обеспечением безопасного перемещения граждан, для чего необходимо поддерживать на должном уровне работу лифтового оборудования, постоянно и качественно устранять его неисправности. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь далее — Жилищный кодекс лифт является общим имуществом совместного домовладения.

Таким образом, плательщики жилищно-коммунальных услуг, не зависимо от того, на каком этаже они проживают, обязаны нести затраты по содержанию, в том числе техническому обслуживанию лифтов, как общего имущества совместного домовладения. З атраты на эксплуатацию лифта включают в себя затраты на содержание лифтового хозяйства, в том числе аварийно-диспетчерской службы, и силовую электроэнергию, используемую для движения лифтов.

При этом потребление силовой энергии для движения лифта начинается уже с нажатия на кнопку вызова лифта. Учитывая вышеизложенное, граждане, проживающие на этажах, на которых есть техническая возможность пользоваться лифтом, и работает кнопка вызова лифта, обязаны вносить плату за обе составляющие платы за пользование лифтом техническое обслуживание и эксплуатацию лифта.

У меня в собственности есть квартира, в которой никто не зарегистрирован. Правомерно ли начисление мне платы за мусор? Согласно пункту 52 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г.

У меня в собственности есть жилой дом в деревне, в котором никто не зарегистрирован. Должен ли я заключать договор на вывоз мусора, если там никто не проживает. Дом используется, как дача для временного проживания в основном в летний период и выращивания сельскохозяйственных культур.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь услуги по вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов относятся к основным жилищно-коммунальным услугам. Жилищно-коммунальные услуги - услуги, включающие в себя коммунальные услуги , техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт и иные жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии с договорами.

Типовой договор на оказание услуг по вывозу от одноквартирных, блокированных жилых домов твердых коммунальных отходов, их обезвреживанию и переработке утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 января г. При этом отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и или нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги.

В моей квартире не стоят счетчики на воду, и никто не зарегистрирован. Должна ли я платить за воду? Иногда водой я пользуюсь для хозяйственных нужд уборки помещения. Согласно нормам Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г.

Начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения канализации в жилом помещении, в котором отсутствуют зарегистрированные проживающие граждане и не установлены приборы индивидуального учета расхода воды, подтверждающие факт потребления данного ресурса, не производится. Вместе с тем плата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за услуги водоснабжения и водоотведения канализации , осуществляется исходя из их фактического потребления. Так, если в жилом помещении никто не зарегистрирован и оно не оборудовано приборами индивидуального учета расхода воды, при этом собственник данного жилого помещения использует периодически воду для хозяйственно-питьевых нужд, порядок начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения канализации осуществляется на основании заключенного договора между предприятием водопроводно-канализационного хозяйства и собственником жилого помещения.

При этом начисление платы будет осуществляться по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат. Моя бабушка инвалид II группы имеет в собственности квартиру, зарегистрирована в ней по месту жительства, других зарегистрированных в данной квартире нет.

Согласно пункту 12 Положения о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г. Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь от 28 августа г. Производится ли начисление платы за обогрев ванных комнат полотенцесушителями?

Установленный порядок расчетов с гражданами за подогрев воды учитывает расход тепловой энергии, как на подогрев воды, так и отданной регистрами полотенцесушителей в ванных комнатах. При разработке Положения Минжилкомхозом совместно со всеми заинтересованными органами государственного управления прорабатывался вопрос определения количества тепловой энергии, потребляемой полотенцесушителями.

Как производится начисление платы за техническое обслуживание собственнику однокомнатной квартиры? Плата за техническое обслуживание соразмерно общей площади жилого помещения сверх указанных размеров вносится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этой услуги.

Я проживаю в доме, обслуживаемом товариществом собственников. Положение о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г.

Таким образом, при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги гражданам независимо от того, в каком доме они проживают обслуживаемом организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществом собственников, организацией застройщиков, др. Пунктом 3 Положения установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносится за каждый истекший месяц не позднее го числа следующего за ним месяца на основании платежного документа по форме , установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29 августа г. При этом дополнительные услуги могут быть включены в извещение только при условии заключенного договора на их оказание.

В квартире никто не зарегистрирован. Почему начисление платы осуществляется по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат? Подпунктом 3. Гражданин может быть зарегистрирован по месту жительства только по одному адресу. Так, согласно пункту 12 Положения плата за техническое обслуживание, газо-, электро- и теплоснабжение вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг по установленным законодательством тарифам ценам , обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг, в случае наличия у плательщика жилищно-коммунальных услуг в собственности и или во владении и пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствия в них в одном из них зарегистрированных по месту жительства плательщика жилищно-коммунальных услуг и или членов его семьи.

Кроме того, в случае отсутствия зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении плательщика или членов его семьи плата за услуги водоснабжения и водоотведения канализации , вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов осуществляется также по тарифам ценам , обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

В жилом доме не установлен прибор группового учета тепла. Как осуществляется начисление платы за подогрев воды и отопление в данном случае? Положением о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г.

Так, согласно пункту 37 Положения начисление платы за услуги горячего водоснабжения подогрева воды начисляется исходя из средних нормативов расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. В случае недобора перебора платы с плательщиков жилищно-коммунальных услуг за горячее водоснабжение подогрев воды , проживающих в многоквартирных жилых домах, не оборудованных прибором группового учета расхода тепловой энергии на подогрев воды, за период с сентября прошедшего года по август отчетного года включительно исполнителем в сентябре каждого года производится перерасчет платы по нормативам фактического расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.

В случае недобора перебора платы с плательщиков жилищно-коммунальных услуг за услуги теплоснабжения отопления жилых помещений в многоквартирных жилых домах, не оборудованных приборами группового учета, в течение отопительного периода исполнителем в мае каждого года производится перерасчет платы по нормативам фактического расхода тепловой энергии на отопление 1 кв.

Председатель товарищества собственников на общем собрании предложил установить камеры видеонаблюдения. При этом большинством было принято положительное решение по данному вопросу. Могу ли я отказаться и не оплачивать услуги видеонаблюдения? Жилищным кодексом Республики Беларусь от Согласно ст. Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от Основным новшеством в данном извещении является четкое разграничение основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг.

Я находился на лечении в больнице две недели.

ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ

Кроме того, в силу ч. Условия и порядок взаиморасчетов между нанимателем и наймодателем установлены договором социального найма. В силу ст. Соответственно, порядок взаиморасчетов между всеми и каждым членами семьи нанимателя и наймодателем закреплен в договоре социального найма. По общему правилу, в силу общих норм Гражданского кодекса РФ ст.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Вопрос: Что такое ОДН? Ответ: Общедомовые нужды ОДН - расход воды, связанный с содержанием домовладений уборка территорий домовладений, лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, полив зеленых насаждений и т. Объем холодного водоснабжения, предоставленный на общедомовые нужды за расчетный период, определяется как разница показаний общедомового прибора учета и суммы показаний, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и объема холодного водоснабжения, рассчитанного по нормативам потребления в жилых помещениях, где не установлены индивидуальные приборы учета. Одной из причин неравномерной платы за общедомовые нужды является отсутствие индивидуальных приборов учета и незаконное проживание граждан без регистрации. Указанными Правилами установлен порядок расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды ОДН в многоквартирном доме. Приходящийся на i-е жилое помещение квартиру или нежилое помещение объем количество холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным общедомовым прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11 вышеуказанного Постановления:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-5 способов повлиять на УК в ЖКХ

Содержание жилья: кто и за что должен платить? Доля коммунальных платежей в семейном бюджете весьма ощутима. Что нужно знать, чтобы не платить лишнего, об этом в нашем материале. При этом дом должен быть официально сдан в эксплуатацию, то есть у застройщика или лица, обеспечившего строительство дома, должно быть разрешение на ввод. Данный пункт в кодекс был внесен в июне прошлого года. Итак, важно запомнить, что даже если в квартире, собственником которой вы являетесь, никто не прописан, оплачивать расходы вы все равно должны. Но в тоже время капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вы оплачивать не обязаны, так как это делает собственник — муниципалитет.

Муж не проживает в квартире, где прописан. Квартира не приватизирована.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь далее - МЖКХ является республиканским органом государственного управления и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь. Основными задачами МЖКХ являются:. В повседневной жизни нередко возникают различные вопросы, найти ответ на которые, даже им ея под рукой нормативные документы, удается не всегда. И без разъяснений и комментариев компетентного специалиста здесь не обойтись.

Спрашивали-отвечаем

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей Жилищного Кодекса Российской Федерации г раждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов.

Вопрос: Что такое ОДН?

Во-первых, хозяин жилья собственник или наниматель по договору социального найма, наниматель служебной квартиры в большинстве случаев сейчас оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета. В этом случае не имеет значения, сколько человек зарегистрированы в квартире по месту проживания постоянно или по месту пребывания временно. Временная регистрация граждан в квартире обязательна, если они проживают в помещении свыше 90 суток, поясняет заместитель гендиректора Ассоциации "ЖКХ и городская среда" Дмитрий Гордеев. Но если в квартире нет приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии или бытового газа, то оплата коммунальных услуг происходит по нормативам потребления. В этом случае нормативы умножаются на количество проживающих граждан, и не обязательно зарегистрированных. Помимо начисления платы за коммунальные услуги на постоянно или временно зарегистрированных граждан плата должна начисляться на временных жильцов гостей, например , которые проживают в квартире более 5 суток.

Законно ли начислять плату за коммунальные услуги на не прописанных жильцов

.

Поэтому если сами собственники по каким-либо причинам не выполняют Вопрос: Должны ли жильцы не приватизированных квартир оплачивать занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого Вы работаете, заключен договор на удержание и перечисление квартплаты из.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата разницы между стоимостью содержания для собственников и нанимателей
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. adtovilpi71

    А 25 пенсионных отчислений тоже брать перестанут? =)

  2. Елизавета

    Тарас. Посмею Вас поправить. Для тех людей кто заехал до принятия закона эти огромные штрафы и конфискация по ст. 470 таможеного кодекса не касаются. Эти штрафы для тех кто заехал после и не выехал через 20-30 дней. Закон не имеет обратной силы

  3. Никандр

    Брал рассрочку в 2013 (телек стоил 8000 , курс на то время 8?1, отдал чётко 8000, но выплатил за 4 месяца, срок условий был 6 месяцев, дальше %.

  4. Дина

    Россия не ставит никаких препятствий для украинцев, гражданин Украины свободно может въехать в Россию и Крым с паспортом Украины.