+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При заключении договора аренды квартиры по доверенности кто платит налог

Разберем наиболее реалистичные и при этом легальные варианты. Но при этом будем честны — с каждым из вариантов связаны и определенные трудности, и определенные риски. Сразу скажем про один универсальный минус: квартиру юридически может сдавать невладелец, действуя на основании доверенности. Случай 1. У квартиры несколько владельцев, но их присутствие на всех этапах сдачи затруднительно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира находится в собственности моего отца, который в ней не проживает и не зарегистрирован.

При заключении договора аренды квартиры по доверенности кто платит налог

Разберем наиболее реалистичные и при этом легальные варианты. Но при этом будем честны — с каждым из вариантов связаны и определенные трудности, и определенные риски. Сразу скажем про один универсальный минус: квартиру юридически может сдавать невладелец, действуя на основании доверенности.

Случай 1. У квартиры несколько владельцев, но их присутствие на всех этапах сдачи затруднительно. В этом все достаточно просто. Для того, чтобы квартиру мог сдавать кто-то один из владельцев, достаточно простого письменного согласия не заверенного нотариально и даже не доверенности остальных совладельцев на заключение арендных договоров и ведение дел тем из совладельцев, кто реально может этими вопросами заниматься.

Чтобы у арендаторов меньше возникало вопросов, лучше снабдить, помимо разрешения, его сканами главного разворота паспортов всех остальных владельцев. Если же вопросами аренды занимается не один из владельцев, а кто-то другой , то простого согласия будет недостаточно. Потребуется доверенность. Нотариального ее оформления по закону также не требуется, но многим арендаторам спокойнее, если эта доверенность будет оформлена у нотариуса. Учтите: как правило, нотариус правит тот проект доверенности, с которым к нему приходит клиент — поэтому его нужно иметь с собой в электронном виде например, на флэшке.

И конечно если доверенность дают несколько совладельцев, то все они должны быть на приеме у нотариуса. Помимо скана паспорта владельца владельцев , необходимо приложить к доверенности копию Свидетельства о праве собственности, если права собственности оформлялись до 15 июля года. Если права оформлялись позже, то достаточно выписки из реестра ЕГРН. В случае. Если и собственники, и тот, кто занимается сдачей — физические лица, вопрос уплаты налогов во всех вышеуказанных случаях достаточно прост.

Если же есть желание, чтобы квартира сдавалась от лица ИП, то советуем вам заказать у нас консультацию и описать свою ситуацию , потому что решений может быть много и для каждого случая подходит какое-то одно. Случай 2. Вы хотите сдать квартиру легально и оптимизировать налоги, сдавая от имени ИП. Но при этом сами Вы не готовы заниматься регистрацией ИП, учетом, декларированием налогов. Наиболее простой способ — это делегировать регистрацию ИП и учет, а также формирование декларации.

Минус: При этом собственно платить налоги придется все-таки Вам, сделать это за ИП никто не вправе. А если у Вашего друга или родственника уже есть ИП? Случай 3. Минус: при этом собственно платить налог придется все-таки Вам. Снимать квартиру может как физическое лицо, так и организация — например, для своих сотрудников. Так вот, если квартиру снимает организация, это уже договор аренды, и с уплачиваемой Вам арендной платы организация должна сама удержать и перечислить в бюджет НДФЛ — выступая в роли налогового агента.

В этом случае ни платить налог, ни подавать декларацию Вам не придется. Совет: чтобы подстраховаться, заключая договор с организацией, внесите в договор обязанность арендатора выступить в роли налогового агента.

Случай 4. Тут все просто — Вы выдаете доверенность, и Ваше доверенное лицо сдает квартиру от Вашего имени. Платить налоги и сдавать декларации в налоговую сейчас можно и дистанционно. Случай 5. Если Вы заключаете договор как физическое лицо, то компания также выступит в роли налогового агента, и сама удержит с Вас НДФЛ — сдавать декларацию в налоговую инспекцию уже не придется.

Также компания может удержать комиссию при заключении договора, до размера одной арендной платы. Минус второй: если вы хотите сэкономить на налогах и сдаете квартиру как ИП, то далеко не всякая управляющая компания возьмется за ведение учета ИП. А налоги ИП должен платить строго сам. Мы разобрали тут наиболее частые и реалистичные случаи. Мы также готовы разработать текст договоров и доверенностей конкретно для Вашего случая.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Я сдаю. Решение проблем. Оставить комментарий Отменить ответ Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Сдать без головной боли. Выбор варианта

Я готов ответить на ваш вопрос, но необходимо, чтобы вы написали более развернутую фабулу дела. Уважаемый Аноним. Квартира сдаётся по договору аренды. Налог на доходы оплачивает тот, кто предоставил вам квартиру. Как правило это собственник. А что значит стоимость жилья?

Снять и сдать: аренда жилья без проблем и последствий

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь. Главная Публикации. Сдача квартир в аренду: как платить налоги и освободит ли это от сбора за "тунеядство". Какие налоги нужно платить, если сдаешь квартиру, можно ли жить на доходы от сдачи жилья и нигде не работать, как оформить документы, если собственник квартиры находится за границей. Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко. Вопрос от Ольги: Хотим впервые сдать квартиру на длительный срок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие налоговые риски по договору аренды нежилого помещения есть у арендатора?

Квартира находится в собственности моего отца, который в ней не проживает и не зарегистрирован. В этой квартире зарегистрирована я и моя несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой проживаем у мужа, поэтому хочу сдать эту квартиру в аренду. Использовать деньги от сдачи буду тоже я. По закону налог за сдачу квартиры должен платить собственник, но отец не хочет этим заниматься. Он согласен подписать со мной договор о том, что я имею право сдавать квартиру в аренду, чтобы я сама оплачивала налоги из своих средств.

Согласно законодательству, собственник, сдавая личную жилплощадь, обязан уплачивать налог государству. Налогообложение распространяется на всех лиц как физических, так и юридических, которые получают прибыль.

Налоговики напоминают , что в случае заключения договора аренды недвижимого имущества между физическими лицами, не являющимися субъектами хозяйствованипя, ответственным за начисление и уплату налога на доходы физических лиц в бюджет, является плательщик налога - арендодатель. Такой арендодатель должен самостоятельно начислить и уплатить налог в бюджет в сроки, установленные для квартального отчетного налогового периода, то есть, в течение 40 календарных дней после последнего дня отчетного налогового квартала.

Кто платит налог по договору аренды

Вы нашли квартиру и хотите ее снять. Любой юрист порекомендует сделать это официально — подписать договор. Какой договор лучше заключить? Как его расторгнуть? Нужно ли подписывать акт приема-передачи?

Однако хозяин автомобиля, складского помещения или квартиры зачастую не имеет прав собственности и пользуется имуществом лишь на основании доверенности. Разберемся во всем по порядку. Он может действовать тольк о п.

«Арендодатель по доверенности»: кому платить, с кого удерживать НДФЛ

.

Cдача жилья в аренду: кто платит налоги за квартиру

.

нотариальную доверенность от собственника с правом сдачи При этом в основном договоре должно быть указано, что "Если собственник квартиры предлагает вам заключить договор плату, скорее всего, он пытается таким образом скрыться от налогов", – считает Подъяблонский.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lignvabluoback

    Здравствуйте. А что делать, если коллекторы продолжают названивать по несколько раз в день (больше трёх после признания банкротства?